高市逾30年老屋60萬戶 5月上旬危老時程獎勵仍8%宜把握

• 2021-01-27
• 文／自由時報
• 圖／自由時報

• • 
  • 

高市30年以上屋齡的老屋約達60萬戶，佔比高達51.6%，凸顯高市老屋重建與換購新屋需求將更明顯。

依據統計，高市住宅戶數達115.7萬戶，其中30年以上老屋，即約60萬戶，佔比逾5成。營建署呼籲，去年全台危老重建案核准827件，今年將穩定成長，今年危老時程獎勵，在5月11日前申請，仍可維持8%，過後降至6%，每年遞減2%，經認定符合條件之危老建物所有權人如有重建需求，宜儘早向各地方政府提出申請。

依據最新統計，目前高市住宅存量約達115.7萬戶，其中屋齡10年內新屋約11.8萬戶，佔比10.2%，屋齡11~20年房屋約14.44萬戶，佔比12.5%，屋齡21~30年房屋約29.7萬戶，佔比25.7%，31~40年老屋達24.2萬戶，佔比21%，但是，40年以上屋齡的老舊房屋，卻高達35.4萬戶，佔比高達30.6%居冠，合計30年以上屋齡的老屋約達60萬戶，佔比高達51.6%，凸顯高市老屋重建與換購新屋需求將更明顯。

營建署表示，統計至109年12月底全國危老重建案累計申請1646案、核准1213案；其中107年度受理申請136件、核准72件，108年度受理申請433件、核准314件，至109年度受理申請已達1077件、核准827件，顯示危老重建案件量漸增，預期110年也是穩定成長。

營建署說明，109年5月6日修正公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」部分條文，其中時程獎勵由109年5月11日屆期延長至114年5月11日止，但獎勵額度逐年遞減2%，另為鼓勵危老重建基地整合擴大，俾提供適切公共空間及良好規劃設計，並輔以增加規模獎勵項目。

營建署強調，今（110）年5月12日危老條例將邁入第5年，時程獎勵將再下修至基準容積6%。經認定符合條件之危老建物所有權人如有重建需求，請儘早於5月11日前，檢具危老重建計畫書及相關證明文件等，向各地方政府提出申請，以把握基準容積8%之獎勵額度。

為鼓勵及協助民眾辦理耐震評估，內政部已核准110年度補助全國22縣市辦理耐震能力評估及擬具重建計畫經費，合計約2億4,878萬元，並編列2千萬持續補助各直轄市、縣（市）政府成立重建輔導團，以深入社區提供專案服務方式，協助民眾申請、辦理危老重建事務。