仁武產業園區動工 將增6300個工作機會 透天房價3年漲11%

• 2020-11-20
• 文／自由時報
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總面積74公頃的仁武產業園區，預估完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會，有利帶動高雄產業升級轉型。（圖：高市府提供）

總面積74公頃的仁武產業園區，今(19)日正式動工第一期統包工程，預估完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會，有利帶動高雄產業升級轉型，周圍仁武透天與大樓市場，受重大建設帶動，透天住宅總價從2018年的1424萬，目前平均總價約1577萬，近3年漲幅達11%，住宅大樓近3年漲幅約4%。

仁武產業園區周圍透天與大樓市場，受重大建設帶動，透天住宅總價從2018年的1424萬，目前平均總價約1577萬，近3年漲幅達11%，住宅大樓近3年漲幅約4%。

仁武產業園區，其中產業用地佔48公頃，綠化植被面積近20公頃，基地鄰近國道10號，10分鐘到高鐵、30分鐘就可到高雄港及小港機場，是高雄高科技產業轉型的重要基地。未來將結合北高雄研發優勢，以及南高雄海、空雙港資源，引進電子、電腦、運輸工具、機械、金屬製品等產業，並以低耗能、低污染的高科技產業優先審核，現在投資高雄正對時。

高雄市長陳其邁指出，預估仁武產業園區完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會，帶動高雄產業升級轉型，歡迎高科技產業踴躍洽詢經發局在本月底即將揭牌的「投資高雄事務所」了解相關資訊，一起加入投資高雄隊，加速城市智慧轉型，攜手朝下個百年邁進。

高市府經發局表示，今日動工的第一期統包工程，是以台糖土地範圍優先施工。未來通過審核進駐的業者，可在園區的公共工程進行時同步建廠，加速投資企業建廠需求，為高雄注入嶄新產業動能。

台灣房屋集團趨勢中心發言人張旭嵐分析，仁武屬於離高雄市區最近的市郊，交通便捷，生活機能優渥，近幾年受建商青睞，不斷推出各類大樓與透天建案，從好入手的中小宅到4千萬起跳的透天豪墅，吸引許多首購與換屋族群，讓整體房價表現亮眼，產業園區將帶入逾6千個人力需求，評估在租屋或自住購屋市場，勢必將再帶動仁武周邊價量表現上揚。

產業園區發展除了帶動房市利多，台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智評估，仁武本來就是高雄工業重區之一，隨著仁武產業園區以綠能低汙染產業為主力，將可能引領整個仁武工業走向低汙染發展型態，未來除了各大廠入駐園區，周邊產業鏈也將串聯進駐，進而帶動周邊工業地和廠房需求增加。

從大寮和發產業園區開發後，工業地漲幅約15%來看，仁武鄰近市區，且具有交通優勢，勢必也會吸納部分市區廠商群聚佈局，以目前仁武工業地每坪單價約16~20萬，未來價格發展可比大寮更亮眼，漲幅有機會上看20%。