新北移居熱區 四大生活圈各擁優勢

• 2020-10-19
• 文／自由時報
• 圖／自由時報

隨著自住客出籠，去年開始，大台北房市買氣逐漸回溫，幾個具備基本生活機能的區塊，更成為房市熱區，不只建商推案熱絡，買氣也日漸回龍，以新北市來說，林口、新店、土城、蘆洲等地，都是近期交易熱區，便利的交通，吸引不少人移居。

交通建設是支撐區域房市的重要關鍵，大台北幾個重劃區，因交通動線便利，吸引不少人移居，像是土城暫緩重劃區，自開發解禁後，在2017年開始有新案推出，整體面積約45公頃，主要以金城路二段兩側為主，因介於捷運海山站和土城站之間，具備捷運末站房價優勢，相較周邊板橋、中永和便宜，成為不少首購族入住大台北選擇之一。

此外，區內有海山站商圈、中央路商圈，土城日月光廣場也在2018年開幕，提供影城、百貨等機能，周邊還有頂埔科技園區的就業人口，開車可快速上國道3號土城交流道，連接台64線、台65線快速道路，未來還有國道3號的「北土城交流道」，可更快速銜接金城路和明德路，讓眾多指標建商紛紛插旗推案，炒熱土城暫緩重劃區近年房市。

區內建案有年初開案不久就熱銷的「馥華城真」，是新北在地建商，基地面積601坪，規劃25～39坪，正對清水路，鄰近熱鬧商圈，距離海山站步行約10分鐘，訴求耐震6級、鑽石級綠建築和黃金級智慧建築。而土城最高地標「皇翔PARK」，近期則請來藝人謝金燕代言炒熱話題，該案4300坪大基地，將興建32層超高建物，並規劃豐富公設，包括百坪健身房、SPA三溫暖等。而台信建設推出的「樂晴市」，則位在德霖科大生活圈，規劃兩期主力2～3房產品。

林口重劃區開發多年，早已是發展成熟的生活圈，區內重大建設眾多，包括已通車的機場捷運，三井OUTLET、昕境廣場、冠德環球購物中心、家樂福商圈等，還有扶輪公園、運動公園綠帶，未來還有司法行政園區、影視園區等，鄰近中山高林口交流道優勢，磁吸不少北市客移居，是大台北房市熱區之一，其中又以A9林口站周邊最為熱絡。

長耀建設深耕林口多年，繼「雙峰匯」、「長耀挹品」後，最新推出「長耀双丰双卉」，鄰近機捷A9站，規劃15～30坪精品豪宅。成屋案「力璞之星」同樣訴求近A9站及雙語的新林國小，生活機能完備，規劃22、42坪，每坪價格在36～39萬元。最新預售案「立軒天善」則位在民有街，規劃20～40坪，每坪38～41萬元。

新店地區因具備強大生活機能，一直是新北市蛋黃區，房價增值性高，捷運沿線又以雙捷交會的大坪林站房價最高，新案「城易迅」由台信建設機構整合多年推出，基地三面臨路，步行5分鐘可到大坪林站，產品規劃20～40坪，每坪開價71～82萬。

新店的大台北華城，生活圈清幽、遠離城囂，深受喜愛寧靜生活環境的民眾喜愛，即將公開的

「逸品琚」位在禾豐七路125號，規劃102戶獨棟別墅，規劃區內唯一擁有會館社區的別墅群，包括有家庭湯屋、男女戶外湯池、溫水泳池等，建坪為98～330坪，總價5000萬到2億多元。

而碧潭地區則具備山水美景，環境宜人，有捷運總站新店站，開車可快速上環河快速道路、國道3號等，到北市敦南商圈、信義計劃區最快15分鐘可達，建案「碧波白」，請來PTW國際建築團隊操刀，打造30層SRC鋼骨制震建築，規劃23至45坪、70、78坪，適合兩代同居。

同樣是捷運末端站的蘆洲站，也是發展完備的生活圈，有柳堤公園、大台北都會公園、蘆洲區運動中心、雙語的忠義國小及鷺江國中等，附近有南港子重劃區，住宅環境單純，與捷運共構的「希望城市Ⅲ-城中心」，則具備到站就到家優勢，有6千坪花園廣場、全齡化公設，目前主推4房產品，每坪均價約52萬。